1987 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
36033646356239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 319 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 137 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 843 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 337 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 308 134 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 335 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 621 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 293 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 93 469 $ Poids 48 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 966 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 291 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 997 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 366 657 $ Poids 46 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 661 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 412 215 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.