1977 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033646356447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 325 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 130 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 318 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 635 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 389 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 973 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 278 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 925 $ Poids 47 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 088 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.