1931 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 131,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
36033646356604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 338 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 164 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 574 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 103 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 941 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 810 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 908 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.