1919 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
36033646356743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 410 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 808 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 363 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 733 $ Poids 53 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 422 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 556 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 332 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 910 $ Poids 45 % |
| 8 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 365 $ Poids 40 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 490 843 $ Poids 36 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 602 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.