2055 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646357011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
36033646357011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 688 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 407 468 $ Poids 80 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 315 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 144 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 799 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 336 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 983 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 314 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 981 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 105 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 399 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +20 154 $ | 404 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 851 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 013 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.