2190 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 94,5 m² · constr. 1957 · terrain 6 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
36033646358378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 736 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −34 684 $ | 326 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 242 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 340 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 836 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 315 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 963 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 301 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 308 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 983 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.