2100 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646358626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
36033646358626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 167 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 130 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 730 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 313 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 897 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 501 $ Poids 51 % |
| 9 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 703 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 375 010 $ Poids 49 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 340 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 1881, rue des Lys, Shawinigan 2024-12-13 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 278 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.