2200 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 6 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 397,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646359130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
36033646359130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 769 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −32 859 $ | 333 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 191 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 119 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 841 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 247 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 346 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 284 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 982 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 984 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 306 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 307 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.