1801 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 139 m² · constr. 1954 · terrain 4 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646365416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
36033646365416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 299 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 957 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 170 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 478 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 281 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 805 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 924 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 89 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 951 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 393 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 143 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 838 $ Poids 47 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 545 $ Poids 45 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 825 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 666 $ Poids 44 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.