1850 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 99,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646366849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
36033646366849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 515 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 334 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 262 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 120 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 841 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 242 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 314 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 881 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 616 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.