1800 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 102,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646366945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
36033646366945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 490 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 340 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 300 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 122 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 823 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 312 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 297 $ Poids 67 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 725 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 291 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 813 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 304 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.