2000 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 112 m² · constr. 1956 · terrain 6 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646367369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
36033646367369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 177 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 127 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 695 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 604 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 357 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 913 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 326 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 161 $ Poids 53 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 244 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 845 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.