1950 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 134,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646367455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
36033646367455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 297 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 169 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 531 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 278 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 212 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 141 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 680 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 235 $ Poids 56 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 708 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 89 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 839 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 322 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 276 186 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.