1900 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646367581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
36033646367581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 243 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 124 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 547 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −34 684 $ | 347 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 295 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 871 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 318 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 251 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 835 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 265 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 263 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.