2050 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 6 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 396,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033646368111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 637 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −32 859 $ | 333 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 167 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 119 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 832 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 944 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 307 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 255 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 346 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 904 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 307 095 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 251 445 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.