1700 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 180,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646375976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
36033646375976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 457 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 984 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 443 404 $ Poids 55 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 812 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 390 475 $ Poids 43 % |
| 7 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 365 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 396 492 $ Poids 42 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 712 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 392 572 $ Poids 34 % |
| 10 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 436 703 $ Poids 32 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 278 549 $ Poids 30 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 725 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 333 360 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.