1790 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646376213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
36033646376213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 968 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 498 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 399 830 $ Poids 58 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 703 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 420 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 886 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 167 $ Poids 42 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 447 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 409 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 414 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 363 591 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.