1600 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 4 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646385362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
36033646385362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 451 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +9 756 $ | 157 026 $ Poids 74 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 732 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 388 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 733 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 101 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 282 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 320 773 $ Poids 61 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 761 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 267 $ Poids 60 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 972 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 204 $ Poids 58 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 669 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 371 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.