2990 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 6 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646403524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
36033646403524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 749 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 136 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 911 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 149 829 $ Poids 48 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 359 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 365 051 $ Poids 46 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 390 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 331 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 426 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.