3201 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 125,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646428966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
36033646428966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 796 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 178 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 983 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 161 966 $ Poids 49 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 479 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 194 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 610 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 631 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 405 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 036 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.