3190 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646438736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
36033646438736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 143 $ Poids 68 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 269 $ Poids 50 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 963 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 136 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 863 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −10 626 $ | 154 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 227 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 231 $ Poids 45 % |
| 9 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 698 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 382 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 992 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.