2891 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 1 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646446797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
36033646446797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 751 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 133 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 928 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 327 584 $ Poids 66 % |
| 4 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 154 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 923 $ Poids 45 % |
| 11 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 949 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 329 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 1881, rue des Lys, Shawinigan 2024-12-13 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 991 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.