2879 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 162,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 82 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646446962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
36033646446962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 88 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 354 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 737 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 832 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 397 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 841 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 354 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 168 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 820 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 512 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 88 033 $ Poids 38 % |
| 10 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 511 $ Poids 34 % |
| 11 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 898 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 374 903 $ Poids 33 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 746 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 431 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.