2881 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646446995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
36033646446995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 708 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 496 $ Poids 68 % |
| 2 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 331 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 333 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 648 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 338 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 238 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 323 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 287 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 259 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 310 881 $ Poids 47 % |
| 12 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.