2929 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 171,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646447520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
36033646447520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 81 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 323 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 898 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 253 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 810 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 518 498 $ Poids 38 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 922 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 143 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 341 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 90 247 $ Poids 34 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +61 353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 094 $ Poids 27 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 892 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 386 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.