3000 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 134,7 m² · constr. 1825 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646447725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
36033646447725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 81 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 276 367 $ Poids 58 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 175 $ Poids 55 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 372 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 941 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 296 $ Poids 47 % |
| 7 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 744 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 348 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 984 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 829 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 141 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 073 $ Poids 42 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 931 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 341 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.