3100 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 97,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646448122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
36033646448122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 853 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 291 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 324 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 024 $ Poids 54 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 730 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 105 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 406 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 330 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 834 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −5 038 $ | 374 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 911 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 853 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.