1991 Rue VIOLETTES · Shawinigan
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646453327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
36033646453327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 638 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 320 418 $ Poids 70 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 449 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 146 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 202 $ Poids 62 % |
| 5 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 407 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 740 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 377 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +26 872 $ | 411 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 377 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.