1990 Rue VIOLETTES · Shawinigan
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 184,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646454610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
36033646454610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 139 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 667 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 305 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 741 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 72 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 679 467 $ Poids 34 % |
| 6 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 240 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 406 162 $ Poids 33 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 835 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 584 $ Poids 28 % |
| 9 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 714 $ Poids 28 % |
| 10 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 429 071 $ Poids 26 % |
| 11 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 928 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 131 $ Poids 25 % |
| 12 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 93 262 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.