2731 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646455559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
36033646455559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 638 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 111 $ Poids 70 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 331 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 576 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 334 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 316 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 212 $ Poids 50 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 198 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 321 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 345 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.