2750 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 176,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646456804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
36033646456804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 80 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 756 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 627 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 782 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 273 $ Poids 36 % |
| 7 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 0 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 629 $ Poids 35 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 904 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 526 266 $ Poids 32 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 91 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 408 927 $ Poids 27 % |
| 11 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 614 $ Poids 24 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 066 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.