2890 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646457330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033646457330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 0 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 720 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 860 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 247 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 800 $ Poids 47 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 884 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 499 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 87 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 452 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 900 $ Poids 37 % |
| 11 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 965 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 371 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 796 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 851 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.