2900-2902 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 179,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646457334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
36033646457334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 442 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 27 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 745 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 847 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 266 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 632 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 107 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 340 053 $ Poids 35 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 887 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 182 $ Poids 31 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 875 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 530 150 $ Poids 31 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 92 014 $ Poids 28 % |
| 10 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 127 $ Poids 20 % |
| 12 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 359 614 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.