1920 Rue VIOLETTES · Shawinigan
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646463313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
36033646463313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 547 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 305 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 387 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +5 203 $ | 139 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 637 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 343 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 409 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 394 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 912 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.