1880 Rue VIOLETTES · Shawinigan
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646463472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
36033646463472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 535 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 301 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 369 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 137 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 262 $ Poids 68 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 432 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 617 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 337 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 987 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 407 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 892 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.