2591 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646464428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
36033646464428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 528 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 122 220 $ Poids 71 % |
| 2 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 531 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 275 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 686 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 290 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 974 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 258 381 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.