2680 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 87,6 m² · constr. 1900 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646465358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
36033646465358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 557 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 546 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 328 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 278 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 429 $ Poids 54 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 53 632 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 949 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 535 $ Poids 47 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 508 $ Poids 47 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 107 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.