2530 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 79,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646474866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
36033646474866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 250 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 832 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 322 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 421 m · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +16 795 $ | 362 536 $ Poids 46 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 909 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 61 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 365 190 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 197 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 526 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.