2550 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 3 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646475760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
36033646475760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 587 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 311 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 551 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 127 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 402 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 281 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 364 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.