2500 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646484481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
36033646484481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 435 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 373 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 427 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 345 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 479 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 397 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 415 $ Poids 56 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 458 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 426 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 476 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +5 203 $ | 160 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 197 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.