2700 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 315,5 m² · constr. 2014 · terrain 24 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 041,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 398 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646488393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
36033646488393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie −66 188 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 999 131 $ Poids 38 % |
| 2 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 513 $ Poids 37 % |
| 3 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 439 $ Poids 29 % |
| 4 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 191 $ Poids 19 % |
| 5 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 657 642 $ Poids 11 % |
| 6 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 370 064 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.