1591 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 172,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646500444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
36033646500444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 594 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 376 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 960 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 439 164 $ Poids 47 % |
| 4 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 813 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 90 459 $ Poids 40 % |
| 5 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 426 283 $ Poids 39 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 770 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 519 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 750 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 620 767 $ Poids 33 % |
| 8 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 593 $ Poids 33 % |
| 9 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 356 $ Poids 31 % |
| 10 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 670 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 389 663 $ Poids 29 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 177 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 582 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 456 567 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.