1490 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646501218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
36033646501218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 488 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 153 955 $ Poids 51 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 248 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 770 $ Poids 49 % |
| 4 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 672 $ Poids 49 % |
| 5 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 693 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 345 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 410 $ Poids 44 % |
| 8 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 970 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 339 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 859 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 396 036 $ Poids 37 % |
| 10 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 888 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 594 $ Poids 31 % |
| 11 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 896 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 81 014 $ Poids 31 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 331 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.