1470 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646502182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
36033646502182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 495 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 155 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 331 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 813 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 203 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −950 $ | 107 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 134 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 885 $ Poids 33 % |
| 12 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 227 856 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.