1350 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646503548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
36033646503548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 375 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 591 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 148 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 279 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −950 $ | 102 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 649 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 699 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 341 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 218 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 088 $ Poids 35 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.