1344 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646504821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033646504821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 320 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 107 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 632 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +7 792 $ | 155 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 661 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 355 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 614 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 404 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 197 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 834 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 130 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.