3571 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 198,9 m² · constr. 2024 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646510035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
36033646510035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 933 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 544 $ Poids 63 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 554 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 942 $ Poids 34 % |
| 6 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 196 $ Poids 26 % |
| 8 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 632 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 418 597 $ Poids 24 % |
| 10 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 086 $ Poids 19 % |
| 11 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 157 $ Poids 10 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 934 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.