3551 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 92,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646510173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
36033646510173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 745 $ Poids 70 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 372 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 916 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 456 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 211 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 269 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 046 $ Poids 54 % |
| 6 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 396 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 968 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 296 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 409 989 $ Poids 41 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 704 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 322 807 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.