3600 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646511270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
36033646511270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 587 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +12 751 $ | 167 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 355 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 340 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 923 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 434 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +5 203 $ | 145 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 359 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 874 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.