1401 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 162 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646512015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033646512015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 703 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 357 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 412 862 $ Poids 42 % |
| 3 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 87 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 984 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 272 $ Poids 38 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 401 443 $ Poids 38 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 763 $ Poids 37 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 900 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 792 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +18 808 $ | 434 857 $ Poids 32 % |
| 10 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 374 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 942 $ Poids 28 % |
| 12 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 783 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 372 671 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.